财政部
关于对契税会计处理办法请示的复函

1998年10月10日 财会字[1998]36号

财政部驻云南省财政监察专员办事处：

你处“关于对契税会计处理办法的请示”(财驻云监字[1998]266号)收悉。经研究，现答复如下：

企业和事业单位取得土地使用权、房屋按规定缴纳的契税，应计入所取得土地使用权和房屋的成本。
企业取得土地使用权、房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”、“无形资产”等科目，贷记“银行存款”科目。
事业单位取得土地使用权按规定缴纳的契税，借记“无形资产”科目，贷记“银行存款”科目。取得房屋按规定缴纳的契税，借记“固定资产”科目，贷记“固定基金”科目；同时，应按资金来源分别借记“专用基金——修购基金”、“事业支出”等科目，贷记“银行存款”科目。

抄送：国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，新疆生产建设兵团。

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五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题
房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
——国税函[2010]220号